Главные события
в комментариях экспертов

ПОИСК ПО САЙТУ

Пример: что будет с рублем

Курс валют:
$ 66.24
€ 75.71
17:46 / 8 июня

Вернуться к сюжету: Сбербанк снижает базовые ставки по ипотеке
Источник: Википедия
Роман Сычев
Генеральный директор Tekta Group

Расширение кредитования не создаст дополнительных рисков для банков

Каждое снижение ипотечной ставки, особенно ведущими банками, вызывает мощный рост спроса. Так, в начале 2017 года, когда ставка по ипотеке составляла 11,5%, доля покупателей квартир по ипотеке в ЖК «Маяковский» достигала 15%. К концу прошлого года, когда ставки снизились до 9-10% доля покупок квартир по ипотеке выросла в три раза до 45%. В текущих условиях, когда доходы населения не восстановились, а экономический рост – слабый, доступность ипотеки остается основным фактором стимулирования спроса на первичном рынке жилья. 

Очевидно, что конкуренты также должны будут снизить ставки по ипотеке, иначе все потенциальные клиенты уйдут в Сбербанк, который всегда стремится первым уменьшить стоимость заемных средств для покупателей жилья. Таким образом лидирующий банк отвоевывает у своих конкурентов значительную долю рынка.

Поскольку наши сограждане в большинстве своем являются добросовестными заемщиками, расширение их кредитования не создаст дополнительных рисков для банков. Однако есть опасения, что рост объема выдачи кредитов для покупателей новостроек может привести к ужесточению условий проектного финансирования для застройщиков, ведь некоторые банки могут перераспределить нагрузки и риски рынка ипотеки на кредитование девелоперов и других корпоративных заемщиков.

Комментарии пользователей

Самое популярное

Колонки

4 сентября
Ожидаемая явка для Москвы будет естественным состоянием