Главные события
в комментариях экспертов

ПОИСК ПО САЙТУ

Пример: что будет с рублем

Курс валют:
$ 62.26
€ 72.8
Источник: www.linkedin.com
Григорий Полторак
Вице-президент Российской гильдии риэлторов, председатель правления управляющей компании «Бест-Недвижимость»

Нет прямой воли людей к переселению в новые квартиры, это городская программа

Вице-президент Российской гильдии риэлторов, председатель правления управляющей компании «Бест-Недвижимость» Григорий Полторак подробно рассказывает о том, чем была вызвана необходимость введения новых законодательных норм в рамках программы реновация. 

Принятый закон устраняет те потери, которые могли бы возникнуть у людей в результате участия в программе реновации. Если представить себе, что собственники получили от города подарок, то они должны были бы заплатить городу налог на полученную прибыль. Кто-то из граждан в рамках реновации может получить деньги, а кто-то новую квартиру. И то, и другое, по сути - выгода. Если бы поправки не было, то люди должны были бы заплатить налоги с этих денег. Поправка к налоговому кодексу говорит о том, что не надо платить налоги. Это логично: здесь нет прямой воли людей к переселению в новые квартиры, это городская программа.

Людям меняют то жилье, что у них было, на новое. Но у нового жилья новая дата возникновения владения. При продаже любой квартиры у нас в стране надо 3 или 5 лет, в зависимости от срока приобретения квартиры - до 2015 года или после - ждать, чтобы не платить налог. Иначе придется заплатить 13% подоходного налога от всей суммы, вырученной при продаже квартиры. В зачет при этом принимается либо срок владения прежней квартирой, либо стоимость, уплаченная при её приобретении. Эти две опции предусмотрены для любого продавца недвижимости. По своему выбору любой налогоплательщик может выбрать либо срок владения, либо применить вычет - стоимость квартиры плюс документально подтвержденные расходы по улучшению объекта недвижимости.

Норма, подписанная президентом, приводит новую квартиру, полученную в рамах программы реновации, к условиям, на которых могла бы быть продана старая квартира, отданная городу.

Программа реновации, можно сказать, еще даже и не начиналась, а длительность ее составит , по моему мнению, примерно лет 30. 

Комментарии пользователей

Самое популярное

Колонки